Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 914/8, o powierzchni 0,0662 ha położonej w miejscowości Pniewy przy ul. Zamorskiej

BGN.6840.1.1.2026

Burmistrz Gminy Pniewy

ogłasza

PIERWSZY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ

niezabudowanej nieruchomości oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 914/8, o powierzchni 0,0662 ha położonej w miejscowości Pniewy przy ul. Zamorskiej (obręb geodezyjny Pniewy)

Cena wywoławcza brutto 93 772,00 zł (W cenie wywoławczej uwzględniono podatek VAT, który na dzień ogłoszenia przetargu wynosi 23%).

Nieruchomość stanowi własność Gminy Pniewy. Dział III i IV księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, wolny jest od wpisów dotyczących obciążeń tej nieruchomości.

OPIS  NIERUCHOMOŚCI

Dla przedmiotowej nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.  Zgodnie z decyzja Burmistrza Gminy Pniewy z dnia 9 lipca 2025 r. ustalono warunki zabudowy umożliwiające realizację inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego.

Ustalone zostały następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) rodzaj zabudowy – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) maksymalny udział powierzchni zabudowy - do 22,6% powierzchni działki;

3) minimalny udział powierzchni biologicznej czynnej – 50% powierzchni działki;

4) maksymalna wysokość budynku – do 9,0 m od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem;

5) dach dwu lub wielospadowy, kąt nachylenia głównych połaci dachu od 20° do 45°;

6) szerokość elewacji frontowej  od 8,0 m do 12,0 m;

7) liczba kondygnacji nadziemnych – do 2;

8) zaopatrzenie w energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej, na warunkach gestora;

9) zaopatrzenie w wodę – z indywidualnego ujęcia (studni) oraz odprowadzanie ścieków bytowych w sposób indywidualny, zgodnie z przepisami odrębnymi.

 Nieruchomość nie posiada dostępu do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Zgodnie z posiadaną opinią hydrogeologiczną, na terenie działki istnieje możliwość poboru wody z indywidualnego ujęcia. Odprowadzenie ścieków do zbiornika bezodpływowego, docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej.

 Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – powiatowej (działka nr 917), poprzez drogę wewnętrzną – gminną (działka nr 913).

 WARUNKI   PRZETARGU

W przetargu mogą brać udział osoby, które wniosą wadium w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu.

Wysokość wadium ustala się na kwotę 10 000,00 zł, płatną na konto Urzędu Miejskiego Pniewy nr 04 9072 0002 0500 1007 2000 0014 w terminie do dnia 8 kwietnia 2026 r. włącznie, z zaznaczeniem celu wpłaty „Przetarg na sprzedaż działki w Pniewach, przy ul. Zamorskiej”. Zalecane jest, aby tytuł wpłaty wadium jednoznacznie wskazywał uczestnika przetargu. Wpłata wadium dokonywana przelewem winna być na koncie Urzędu Miejskiego Pniewy w dniu 8 kwietnia 2026 r.

Przetarg odbędzie się dnia 14 kwietnia 2026 r. o godzinie 10.00 w siedzibie Urzędu Miejskiego Pniewy przy ul. Dworcowej 37.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Ponadto przed przystąpieniem do przetargu należy okazać komisji przetargowej:

a)       dowód osobisty lub inny dokument potwierdzający tożsamość;

b)       w przypadku osób prawnych i innych podmiotów - aktualne dokumenty potwierdzające status organizacyjno-prawny i umocowanie osoby upoważnionej do wzięcia udziału w przetargu na nabycie nieruchomości;

c)       w przypadku osób reprezentujących osoby fizyczne, osoby prawne lub inne podmioty - stosowne pełnomocnictwo lub potwierdzony przez notariusza dokument udzielenia prokury,

d)       w przypadku zamiaru nabycia nieruchomości na zasadach wspólności ustawowej małżeńskiej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym oświadczeniem drugiego współmałżonka, zawierającym zgodę do odpłatnego nabycia w jego imieniu wymienionej nieruchomości.

Cudzoziemcy przystępujący do przetargu powinni spełniać warunki określone w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Zwrot wadium innym uczestnikom przetargu nastąpi niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

Wadium ulega przepadkowi na rzecz Gminy Pniewy w razie uchylania się uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, od zawarcia notarialnej umowy przeniesienia własności.

Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. Osoba ustalona jako nabywca zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

Wszelkie koszty związane z nabyciem nieruchomości (opłaty notarialne, sądowe itp.) ponosi nabywca.

Wylicytowana cena nieruchomości nie obejmuje kosztów związanych z okazaniem przebiegu granic. Nabywca we własnym zakresie i na własny koszt może zlecić okazanie lub odtworzenie granic. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.

Na nieruchomości mogą znajdować się sieci, nieopisane przez gestorów; ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.

Organizator przetargu informuje, że zabronione jest ustalanie przez uczestników przetargu warunków składanych ofert lub jakiekolwiek inne działania, które mogą być traktowane jako zmowy przetargowe. Uczestnicy przetargu mają obowiązek działać samodzielnie i nie mogą uzgadniać swoich poczynań. W szczególności za zmowę cenową może być traktowana celowa rezygnacja ze składania ofert w celu ograniczenia konkurencji dla pozostałych uczestników przetargu. Jeżeli ktokolwiek z uczestników przetargu poweźmie informacje, że w ramach przetargu doszło do zmowy cenowej lub innego działania mającego na celu ograniczenie konkurencji to działanie takie należy zgłosić do Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumenta lub do organizatora przetargu.

Szczegółowe informacje w sprawie przedmiotowego przetargu można uzyskać w Urzędzie Miejskim, ul. Dworcowa 37, 62-045 Pniewy, tel. (061) 29 38 632 oraz na stronie www.pniewy.wlkp.pl i na stronie http://bip.pniewy.wlkp.pl

Burmistrz Gminy Pniewy może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miejskiego, ogłoszenie w prasie, a także na stronie internetowej Urzędu Miejskiego, podając przyczynę odwołania przetargu.

Burmistrz Gminy Pniewy

(-) mgr Jarosław Szurka

Pniewy, dnia 23 lutego 2026 r.