Trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości położonych w Zamorzu

BGN.6840.1.1.2025

Burmistrz Gminy Pniewy
ogłasza
TRZECI PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ
niezabudowanych nieruchomości, położonych w miejscowości Zamorze
(obręb geodezyjny Zamorze)
nad jeziorem Lubosz Wielki

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż przedmiotowych nieruchomości przeprowadzono w dniu 24 czerwca 2025 r.

Drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż przedmiotowych nieruchomości przeprowadzono w dniu 3 września
2025 r.

Wszystkie ww. nieruchomości stanowią własność Gminy Pniewy. Działy III i IV księgi wieczystej prowadzonych dla nieruchomości, wolne są od wpisów dotyczących obciążeń tych nieruchomości.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr VI/50/03 Rady Miejskiej Pniewy z dnia 20 marca 2003 r.) ww. działki (oznaczona symbolem ML/UT) przeznaczone są pod tereny zabudowy letniskowej i usług turystyki, dla których ustalono:

1. lokalizację budynków letniskowych,
2. lokalizację wszelkich urządzeń i obiektów służących realizacji funkcji rekreacji i turystyki,
3. lokalizację budynków letniskowych i usługowych o maksymalnej wysokości do II kondygnacji, nie więcej niż 8,5 m,
4. rozwiązanie dachów jako pochyłe (dwu i wielospadowe), o równych kątach nachylenia połaci,
5. nachylenie połaci dachowych - 25⁰ do 45⁰,
6. dopuszcza się stosowanie kombinacji dachów płaskich i pochyłych pod warunkiem zapewnienia wysokich walorów architektonicznych projektowanych obiektów,
7. pokrycie dachów pochyłych dachówką ceramiczną, cementową lub innym materiałem dachówkopodobnym,
8. poziom parteru budynków nie wyższy niż 0,5 m nad powierzchnią terenu,
9. nieprzekraczalna powierzchnia zabudowy działki wszystkimi obiektami kubaturowymi 30%,
10. projektowane obiekty kubaturowe winny harmonizować z otoczeniem i tłem tego terenu,
11. zaleca się urządzanie terenu i lokalizacje urządzeń służących rekreacji, ścieżek spacerowych i rowerowych,
12. zezwala się na lokalizowanie parkingów na powierzchni terenu, o nawierzchniach pozwalających na infiltrację wód opadowych,
13. dopuszcza się prowadzenie sieci i lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej,
14. zaleca się wprowadzanie nowych zadrzewień i zakrzewień.

Ponadto dla nowej zabudowy ustalona jest nieprzekraczalna linia zabudowy usytuowana w odległości od zewnętrznej krawędzi drogi dojazdowej 6 m.

Dojazd do przedmiotowej działki: z miejscowości Pniewy do wsi Zamorze jest 3-kilometrową drogą asfaltową, dalej do jeziora i działki - drogą gruntową.

Sieć wodociągowa oraz kanalizacja sanitarna dostępne są na skraju kompleksu działek rekreacyjnych.

WARUNKI PRZETARGU

W przetargu mogą brać udział osoby, które wniosą wadium w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu.

Wadium w wysokości określonej w ww. tabeli należy wpłacić na konto Urzędu Miejskiego Pniewy nr 04 9072 0002 0500 10072000 0014 z zaznaczeniem celu wpłaty „Przetarg na sprzedaż działki w Zamorzu” w terminie do dnia 21 listopada 2025 r. włącznie. Zalecane jest, aby tytuł wpłaty wadium jednoznacznie wskazywał uczestnika przetargu. Wpłata wadium dokonywana przelewem winna być na koncie Urzędu Miejskiego Pniewy w dniu 21 listopada 2025 r.

Uczestnicy, którzy chcą brać udział w licytacji więcej niż jednej nieruchomości, winni dokonać wpłaty wadium za każdą nieruchomość osobno.

Przetarg odbędzie się dnia 26 listopada 2025 r. w siedzibie Urzędu Miejskiego Pniewy przy ul. Dworcowej 37 o godzinach określonych w ww. tabeli.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Ponadto przed przystąpieniem do przetargu należy okazać komisji przetargowej:

• dowód osobisty lub inny dokument potwierdzający tożsamość;
• w przypadku osób prawnych i innych podmiotów - aktualne dokumenty potwierdzające status organizacyjno-prawny i umocowanie osoby upoważnionej do wzięcia udziału w przetargu na nabycie nieruchomości;
• w przypadku osób reprezentujących osoby fizyczne, osoby prawne lub inne podmioty - stosowne pełnomocnictwo lub potwierdzony przez notariusza dokument udzielenia prokury,
• w przypadku zamiaru nabycia nieruchomości na zasadach wspólności ustawowej małżeńskiej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym oświadczeniem drugiego współmałżonka, zawierającym zgodę do odpłatnego nabycia w jego imieniu wymienionej nieruchomości.

Cudzoziemcy przystępujący do przetargu powinni spełniać warunki określone w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Zwrot wadium innym uczestnikom przetargu nastąpi niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

Wadium ulega przepadkowi na rzecz Gminy Pniewy w razie uchylania się uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, od zawarcia notarialnej umowy przeniesienia własności.

Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. Osoba ustalona jako nabywca zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

Wszelkie koszty związane z nabyciem nieruchomości (opłaty notarialne, sądowe itp.) ponosi nabywca.

Wylicytowana cena nieruchomości nie obejmuje kosztów związanych z okazaniem przebiegu granic. Nabywca we własnym zakresie i na własny koszt może zlecić okazanie lub odtworzenie granic. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnymi faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.

Na nieruchomości mogą znajdować się sieci, nieopisane przez gestorów; ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.

Organizator przetargu informuje, że zabronione jest ustalanie przez uczestników przetargu warunków składanych ofert lub jakiekolwiek inne działania, które mogą być traktowane jako zmowy przetargowe. Uczestnicy przetargu mają obowiązek działać samodzielnie i nie mogą uzgadniać swoich poczynań. W szczególności za zmowę cenową może być traktowana celowa rezygnacja ze składania ofert w celu ograniczenia konkurencji dla pozostałych uczestników przetargu. Jeżeli ktokolwiek z uczestników przetargu poweźmie informacje, że w ramach przetargu doszło do zmowy cenowej lub innego działania mającego na celu ograniczenie konkurencji to działanie takie należy zgłosić do Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumenta lub do organizatora przetargu.

Szczegółowe informacje w sprawie przedmiotowego przetargu można uzyskać w Urzędzie Miejskim, ul. Dworcowa 37, 62-045Pniewy, tel. (061) 29 38 632 oraz na stronie www.pniewy.wlkp.pl  i na stronie http://bip.pniewy.wlkp.pl

Burmistrz Gminy Pniewy może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miejskiego, ogłoszenie w prasie, a także na stronie internetowej Urzędu Miejskiego, podając przyczynę odwołania przetargu.

Burmistrz Gminy Pniewy
(-) mgr Jarosław Szurka

Pniewy, dnia 9 października 2025 r.